Les primes à la rénovation 2019 : tout savoir en Belgique

Mis à jour en juin 2026.

Les primes à la rénovation de 2019 n'existent plus aujourd'hui : en Belgique, les aides sont régionalisées et leurs régimes ont été entièrement refondus depuis. Si vous cherchez à rénover ou à vendre un bien énergivore, ce sont les dispositifs actuels de la Wallonie, de Bruxelles et de la Flandre qui comptent, pas les barèmes de 2019.

Pourquoi ce rappel est-il important ? Parce que beaucoup de propriétaires se basent encore sur d'anciennes informations pour estimer le coût d'une rénovation. Or les montants, les conditions et même les noms des primes ont changé. En 2026, chaque Région applique ses propres règles, et certaines aides sont temporaires ou gelées.

Cet article fait le point sur ce qu'il reste des « primes à la rénovation » dans chaque Région et sur les mesures fédérales de TVA qui pèsent réellement sur votre budget travaux aujourd'hui.

Existe-t-il encore des primes à la rénovation de 2019 ?

Non, les primes à la rénovation telles qu'elles existaient en 2019 ont toutes été remplacées. En Belgique, le logement et l'énergie sont des compétences régionales : chaque Région a réformé ses aides à plusieurs reprises depuis 2019. Se référer aux montants d'il y a sept ans n'a donc plus aucun sens pour budgéter des travaux aujourd'hui.

Concrètement, les anciennes primes Énergie et primes Rénovation wallonnes ont fusionné, Bruxelles a lancé puis gelé son dispositif Renolution, et la Flandre a unifié ses aides sous la Mijn VerbouwPremie. Pour estimer correctement le coût d'une rénovation, vous devez impérativement repartir des régimes en vigueur en 2026.

• Wallonie : régime des Primes Habitation (fusion Énergie + Rénovation).
• Bruxelles : primes Renolution, actuellement gelées.
• Flandre : Mijn VerbouwPremie.

Quelles primes en Wallonie en 2026 ?

En Wallonie, le dispositif actuel s'appelle les Primes Habitation, qui regroupent en un seul guichet les anciennes primes Énergie et Rénovation. Ce régime de soutien temporaire court du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Point crucial : votre demande doit être introduite avant le 30/09/2026, car un nouveau régime entre en vigueur le 01/10/2026.

Si vous envisagez des travaux subsidiables (isolation, système de chauffage performant, audit logement), il est donc dans votre intérêt de vérifier le calendrier et d'introduire votre dossier dans les délais. Les conditions précises et les montants figurent sur le portail du SPW Logement.

Pour les propriétaires d'un bien classé en mauvais PEB, ces aides peuvent peser dans la décision entre rénover ou vendre. Si vous hésitez, notre article sur une maison classée PEB F ou G détaille les options qui s'offrent à vous.

Et à Bruxelles : les primes Renolution sont-elles encore disponibles ?

À Bruxelles, les primes Renolution sont actuellement gelées. Bruxelles Environnement indique noir sur blanc qu'« à ce jour, il n'y a pas de décision gouvernementale concernant d'éventuelles nouvelles formes de soutien financier à la rénovation ». Autrement dit, vous ne pouvez pas compter sur une prime régionale pour vos travaux bruxellois en 2026.

Dans les faits, seules les demandes accompagnées d'une facture de solde datée de 2024 étaient concernées par le dernier régime, et ce guichet est désormais clôturé. Aucune demande n'est possible pour des factures émises en 2025 ou 2026.

Si vous possédez un bien énergivore en Région bruxelloise et que la rénovation vous semble lourde, sachez qu'il existe d'autres voies. Vendre en l'état est une solution concrète, comme l'explique notre guide pour vendre une passoire thermique en Belgique.

Quelles aides en Flandre avec la Mijn VerbouwPremie ?

En Flandre, l'aide de référence reste la Mijn VerbouwPremie, qui s'applique aux maisons, appartements et autres bâtiments de la Région flamande. Elle couvre un large éventail de travaux : isolation (toiture, murs, sol), châssis haute performance, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur, boiler thermodynamique et chaudière gaz à condensation, ainsi que la rénovation qualitative (électricité, plomberie, menuiseries).

Attention toutefois, le régime se durcit. À partir du 1er mars 2026, une prime pour rénovation de toiture ou de façade exige toujours une isolation : les travaux purement esthétiques sont exclus. Les valeurs minimales requises sont notamment de R ≥ 4,5 m²K/W pour la toiture et R ≥ 3 m²K/W pour la façade.

Autre changement notable : la prime d'isolation des murs n'est plus accordée aux deux catégories de revenus les plus élevées, qui ne conservent que la prime pompe à chaleur. Le niveau de soutien dépend donc désormais plus étroitement de vos revenus et du type de travaux.

Quelles mesures fédérales de TVA changent votre budget travaux ?

Au-delà des primes régionales, deux mesures fédérales de TVA influencent directement le coût de votre rénovation en 2026. La première concerne les chaudières fossiles, la seconde les pompes à chaleur. Ces taux s'appliquent partout en Belgique, quelle que soit votre Région.

Pour les installations de chauffage alimentées aux combustibles fossiles (gaz, mazout, charbon), la TVA est passée à 21 % au lieu de 6 % sur la partie spécifique de l'installation : chaudière, évacuation des gaz, alimentation en combustible. Cet effet vaut depuis le 29/07/2025 pour les travaux de rénovation et de démolition-reconstruction. La partie non spécifique (tuyauterie, chauffage par le sol, radiateurs) reste, elle, au taux de 6 %.

À l'inverse, le législateur encourage les pompes à chaleur. Depuis le 1er janvier 2026, le taux réduit de TVA de 6 % est réintroduit sur la livraison avec installation de pompes à chaleur, y compris pour les logements de moins de 10 ans. Cette mesure est temporaire jusqu'au 31/12/2030, tandis qu'elle reste permanente pour les logements de plus de 10 ans.

• Chaudière fossile (partie spécifique) : 21 % depuis le 29/07/2025.
• Pompe à chaleur : 6 % depuis le 01/01/2026 (temporaire jusqu'au 31/12/2030).
• Tuyauterie, radiateurs, chauffage par le sol : 6 % maintenus.

Rénover pour vendre ou vendre en l'état : que choisir ?

Tout dépend de votre situation, mais la rénovation énergétique pèse de plus en plus lourd dans la valeur d'un bien. Les notaires soulignent que les exigences bancaires généralisées obligent désormais les acquéreurs à budgéter la rénovation énergétique ou à viser des biens à bon PEB, plus chers. Le PEB prend ainsi une importance croissante dans la valeur du bien.

Pour situer votre projet, gardez en tête les prix récents. Au 1er trimestre 2026, une maison se vendait en moyenne 359.965 € en Belgique (+2,8 % par rapport à la moyenne annuelle 2025). Les écarts régionaux restent marqués, comme le montre le tableau ci-dessous.

Si le montant des travaux dépasse votre budget ou si les délais des primes ne collent pas à votre projet, vendre sans rénover reste une option sérieuse. Chez Maisonsmoches, nous rachetons des maisons en l'état, ce qui vous évite le chantier et l'incertitude des aides. Pour creuser le sujet, lisez notre guide pour vendre une maison à rénover.

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Questions fréquentes

Les primes à la rénovation de 2019 sont-elles encore valables ?

Non. Les primes de 2019 ont toutes été remplacées par des régimes plus récents, propres à chaque Région. En 2026, vous devez vous référer aux Primes Habitation en Wallonie, aux primes Renolution à Bruxelles et à la Mijn VerbouwPremie en Flandre. Les anciens montants ne sont plus applicables et ne doivent pas servir de base à votre budget travaux.

Jusqu'à quand puis-je demander une prime en Wallonie ?

Le régime des Primes Habitation court du 14 février 2025 au 30 septembre 2026. Votre demande doit impérativement être introduite avant le 30/09/2026. Un nouveau régime entre en vigueur le 01/10/2026, avec des conditions susceptibles de changer. Si vos travaux sont éligibles, mieux vaut introduire votre dossier sans tarder auprès du SPW Logement.

Puis-je obtenir une prime Renolution à Bruxelles en 2026 ?

Non. Les primes Renolution sont gelées. Bruxelles Environnement précise qu'aucune décision gouvernementale n'a été prise concernant de nouvelles aides à la rénovation. Seules les demandes avec une facture de solde datée de 2024 étaient concernées, et ce guichet est désormais clôturé. Aucune demande n'est possible pour des factures émises en 2025 ou 2026.

La TVA sur une nouvelle chaudière au gaz a-t-elle augmenté ?

Oui, pour la partie spécifique de l'installation. Depuis le 29/07/2025, la TVA sur la chaudière, l'évacuation des gaz et l'alimentation en combustible des installations fossiles est passée de 6 % à 21 %. La partie non spécifique, comme la tuyauterie et les radiateurs, reste à 6 %. À l'inverse, les pompes à chaleur bénéficient d'un taux de 6 % depuis le 01/01/2026.